Abc...kredytu mieszkaniowego

• Strona główna
• Kredyt na używane mieszkanie
• Kredyt na mieszkanie od dewelopera
• Zakup mieszkania z kredytem na kredyt
• Kredyt na remont mieszkania
• Kredyt na dom

Sprawdź ofertę najlepszych kredytów mieszkaniowych

Kredyt mieszkaniowy - poradnik kredytobiorcy

W dzisiejszych czasach mało kto jest w stanie samodzielnie sfinansować zakup mieszkania, lub domu z posiadanych oszczędności. Na szczęście mamy do dyspozycji cały wachlarz łatwo dostępnych kredytów mieszkaniowych z których zdecydowanie częściej korzystamy. Decydując się na kredyt mieszkaniowy trzeba wziąć pod uwagę fakt, że jest to zobowiązanie długoterminowe nawet na 30 i więcej lat.

Kredyty oferowane przez banki na cele mieszkaniowe możemy podzielić na:

* kredyty hipoteczne - przeznaczone zazwyczaj na zakup gotowego mieszkania lub domu (nieruchomości, która ma założoną księgę wieczystą). Zabezpieczeniem takiego kredytu hipotecznego jest ustanowienie hipoteki na kredytowanej nieruchomości.

* kredyty budowlano-hipoteczne - służą do finansowania budowy domu, lub zakupu mieszkania. W kredytach budowlano - hipotecznych ustanowienie hipoteki jest zabezpieczeniem docelowym, ustanawianym w trakcie trwania umowy kredytowej. Do czasu założenia księgi wieczystej i ustanowienia hipoteki kredyt budowlano - hipoteczny zabezpieczany jest poprzez: ubezpieczenie spłaty kredytu, weksel, poręczenie itp;

* kredyty mieszkaniowe - kredyty na zakup mieszkania lub domu, zakup działki budowlanej, przekształcenie lokatorskiego lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w prawo własności, remont lub modernizację mieszkania bądź domu, budowę mieszkania lub domu, spłatę innego, mniej korzystnego kredytu mieszkaniowego.

* pożyczka hipoteczna - pozwoli uzyskać środki finansowe na dowolny cel

Kredyty mieszkaniowe są przeznaczone nie tylko dla osób zatrudnionych na czas nieokreślony. Z kredytu mieszkaniowego mogą również skorzystać osoby zatrudnione na czas określony, pracujące na umowę o dzieło, lub zlecenie czy posiadające kontrakt menedżerski. Taki kredyt mieszkaniowy uzyskają też osoby prowadzące działalność gospodarczą.

Podstawową zaletą kredytu mieszkaniowego jest jego niskie oprocentowanie oraz długi, nawet 50-letni okres spłaty. Dzięki temu można dopasować wysokość rat kredytu mieszkaniowego do własnych możliwości finansowych. Zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego jest hipoteka na nabywanej, lub budowanej nieruchomości.

Pamiętajmy, że dobry kredyt mieszkaniowy to nie tylko niska marża i niskie oprocentowanie. Analizując oferty kredytów mieszkaniowych trzeba ustalić jakie są między innymi:

* możliwości i koszty związane z wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatą kredytu mieszkaniowego

* możliwości i koszty związane ze zmianą waluty kredytu mieszkaniowego

* koszty aneksów do umowy o kredyt mieszkaniowy

* warunki rozliczania transz, w których będzie wypłacany kredyt mieszkaniowy

* wysokości spreadu, czyli różnicy między kursem kupna i sprzedaży waluty w danym banku przy kredycie mieszkaniowym walutowym

Zanim udasz się do banku, by wziąć kredyt na zakup mieszkania, dobrze się zastanów: policz, jaką kwotę kredytu mieszkaniowego chciałbyś uzyskać, by swobodnie spłacać raty, pomyśl na ile lat chcesz zaciągnąć kredyt mieszkaniowy, w jakiej walucie i w jakim banku.

Chcąc uzyskać kredyt mieszkaniowy bez wychodzenia z domu i zbędnych formalności warto skorzystać ze stron internetowych oferujących kredytu mieszkaniowe online. Internet jest wspaniałym narzędziem, które pozwala w stosunkowo krótkim czasie zapoznać się z warunkami wielu kredytów mieszkaniowych, można też zasięgnąć opinii innych klientów banków, którzy formalności zwiazane z uzyskaniem kredytu mieszkaniowego mają już za sobą.

Internet daje nam możliwość złożenia wniosku o kredyt mieszkaniowy online w szybki i wygodny dla nas sposób, bez konieczności wychodzenia z domu. Składając wniosek o kredyt mieszkaniowy online oszczędzamy zarówno swój czas, którego w dzisiejszych czasach zaczyna nam bardzo brakować jak i pieniądze, które zapewne wydamy na poszukiwanie właściwej dla nas oferty kredytu mieszkaniowego.

Kredyty mieszkaniowe online, czyli kredyty mieszkaniowe przez internet są bezpieczne (są chronione prze różnorodne skrypty zabezpieczające), do tego pozwalają na wysłanie za darmo dowolnej liczby wniosków o kredyt mieszkaniowy. Do złożenia wniosku o kredyt mieszkaniowy i uzyskania kredytu mieszkaniowego przez internet wystarszy komputer podłączony do sieci.

Jeżeli dokonałeś sprawdzenia swojej zdolności kredytowej i wybrałeś najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb oferty kredytów mieszkaniowych, pora na zgromadzenie odpowiedniej dokumentacji niezbędnej do uzyskania kredytu mieszkaniowego.

Standardowo lista wymaganych dokumentów do kredytu mieszkaniowego podzielona jest na trzy główne części: dokumenty osobiste, dokumenty dotyczące dochodów i dokumenty kredytowanej nieruchomości. Dokumenty te są dołączane do wniosku o kredyt mieszkaniowy.

Przeciętnie analiza wniosku o kredyt mieszkaniowy, aż do podjęcia decyzji o tym czy kredyt mieszkaniowy zostanie przyznany, czy też nie - trwa w zależności od złożoności sytuacji, kwoty kredytu mieszkaniowego i banku, w którym składamy wniosek o kredyt mieszkaniowy od 1 do 30 dni.

Po pozytywnej ocenie wniosku o kredyt mieszkaniowy pozostaje podpisanie umowy o kredyt mieszkaniowy i wypłata środków z kredytu mieszkaniowego. Uruchomienie kredytu mieszkaniowego następuje w ciągu 3 - 5 dni od chwili spełnienia przez nas wszystkich warunków zawartych w umowie o kredyt mieszkaniowy - czyli, podpisanie aktu notarialnego, ubezpieczenie na życie, uiszczenie prowizji itp. Najczęściej pieniądze z kredytu mieszkaniowego są przelewane bezpośrednio na konto sprzedajacego (jednorazowo) lub w przypadku dewelopera/ spółdzielni - w transzach.