Abc...kredytu mieszkaniowego
- Strona główna
- Kredyt na używane mieszkanie
- Kredyt na mieszkanie od dewelopera
- Zakup mieszkania z kredytem na kredyt
- Kredyt na remont mieszkania
- Kredyt na dom
Sprawdź ofertę najlepszych kredytów mieszkaniowych
Jak zamienić kredyt mieszkaniowy na tańszy kredyt refinansowy
Co robić, by chronić domowy budżet? Jest na to kilka sposobów. Kredyt mieszkaniowy złotowy można zamienić na przykład na tańszy, kredyt mieszkaniowy denominowany we frankach szwajcarskich, czyli dokonać przewalutowania kredytu mieszkaniowego w tym samym banku. Można wydłużyć okres kredytowania, przez co obniżymy ratę kredytu mieszkaniowego, lub utrzymamy ją na dotychczasowym poziomie. Możemy też próbować wynegocjować obniżenie marży.
Jeszcze innym rozwiązaniem jest skorzystanie z kredytu refinansowego. Refinansowanie to nic innego jak zmiana starego, droższego kredytu na nowy – tańszy.
Jeśli jakiś czas temu zaciągnąłeś kredyt mieszkaniowy i płacisz dzisiaj zbyt wysokie raty i odsetki - zamień swój kredyt mieszkaniowy na tańszy kredyt refinansowy i płacić mniejsze raty! Dzięki możliwości spłaty starego kredytu mieszkaniowego nowym kredytem refinansowym, w innym banku możesz w prosty sposób zmniejszyć wysokość swojej dotychczasowej raty kredytu mieszkaniowego nawet o 30%!
W okresie gdy zaciągałeś kredyt mieszkaniowy (lub inny rodzaj kredytu) rynek kredytów mógł wyglądać zupełnie inaczej niż dziś. W tamtym okresie Twoja decyzja na pewno była poparta wnikliwą analizą ofert wszystkich kredytów mieszkaniowych i z pewnością wybrałeś jeden z najlepszych dostępnych w tamtym czasie kredytów. Od tamtego czasu na rynku pojawiły się jednak nowe banki, a konkurencja między bankami zaostrzyła się, w wyniku czego, obecnie banki oferują swoim nowym kredytobiorcom kredyty mieszkaniowe na znacznie lepszych warunkach.
Przy kredycie refinansowym bank pożycza nam pieniądze na spłatę starego kredytu mieszkaniowego i jeszcze dodatkowo może dać sporo gotówki na dowolny cel. Nikt nie będzie pytał, czy potrzebujesz pieniędzy na remont mieszkania, zakup samochodu, czy wycieczkę.
Dodatkowa gotówka to nie jedyny plus skorzystania z kredytu refinansowego. Dzięki kredytowi refinansowemu można równocześnie obniżyć koszty dotychczasowego zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego. Konkurencyjny bank wraz z kredytem refinansowym może zaproponować nam niższe oprocentowanie, dłuższy niż obecnie okres spłaty, a także opcję kredytu walutowego, jeżeli u aktualnego kredytodawcy nie ma takiej w ofercie.
Kiedy najbardziej opłaca się zaciągnięcie kredytu refinansowego? Zaciągnięcie kredytu refinansowego opłaca się szczególnie wtedy, gdy jest on na lepszych warunkach, niż dotychczasowy kredyt mieszkaniowy. Można zamienić kredyt mieszkaniowy w złotówkach, na kredyt refinansowy we frankach szwajcarskich z dużo niższym oprocentowaniem.
Samo refinansowanie posiadanego kredytu mieszkaniowego może dotyczyć nie tylko osób fizycznych, ale również osób prawnych – niektóre banki posiadają w swojej ofercie kredyty refinansowe dla firm, które w znaczny sposób przyczyniają się do zachowania płynności płatniczej oraz finansują bieżącą działalność gospodarczą. Chociaż kredyt refinansowy niemal utożsamiany jest z kredytem mieszkaniowym należy również zauważyć, że coraz bogatsza oferta rynkowa zawiera także propozycję kredytów refinansowych innych, na przykład kredytów samochodowych.
Większość banków posiada specjalne oferty refinansowania kredytów. Ich główną cechę jest minimalizacja wszystkich kosztów z tym związanych. Przede wszystkim banki rezygnują z prowizji.
W większości banków osoby refinansujące kredyt mieszkaniowy mogą liczyć na uproszczone formalności. Dotyczą one przede wszystkim dokumentowania dochodów kredytobiorcy oraz listy dokumentów dotyczących nieruchomości.
Okres kredytowania ma bardzo duży wpływ na opłacalność refinansowania kredytu mieszkaniowego (hipotecznego). Im dłużej chcemy spłacać kredyt refinansowy, tym bardziej ta operacja jest korzystna. Jeżeli na przykład jesteśmy zdecydowani spłacić kredyt w ciągu 2-3 lat to refinansowanie tego kredytu mieszkaniowego nawet przy dużo niższym oprocentowaniu nowego kredytu zazwyczaj nie ma sensu - koszty refinansowania w tak krótkim okresie nie zwrócą się.