Abc...kredytu mieszkaniowego

• Strona główna
• Kredyt na używane mieszkanie
• Kredyt na mieszkanie od dewelopera
• Zakup mieszkania z kredytem na kredyt
• Kredyt na remont mieszkania
• Kredyt na dom

Sprawdź ofertę najlepszych kredytów mieszkaniowych

Pożyczka hipoteczna krok po kroku

Pożyczki hipoteczne to coraz bardziej popularny produkt na rynku finansowym. Już tylko od Ciebie zależy na co przeznaczysz środki: zainwestujesz w remont, czy też kupno mieszkania, zakup sprzętu AGD, czy na inny dowolny cel konsumpcyjny. Aby otrzymać pożyczkę hipoteczną, należy posiadać nieruchomość, która stanie się zabezpieczeniem środków pożyczonych przez bank. Możesz wybrać walutę pożyczki hipotecznej, okres i sposób spłaty pożyczki hipotecznej. Banki umożliwiają też odroczenie spłaty rat pozyczki hipotecznej.

Pożyczka jest to operacja polegająca na udzieleniu przez osobę fizyczną lub instytucję określonej kwoty środków pieniężnych, lub określonych przedmiotów do dyspozycji pożyczkobiorcy, na czas oznaczony w umowie pożyczki. W przeciwieństwie do kredytu bankowego, przy pożyczce nie jest wymagane określenie celu na jaki pieniądze zostaną wydane.

Pożyczka hipoteczna jest idealnym rozwiazaniem jeśli potrzebujesz dużej gotówki na realizację swoich zamierzeń, a nie chcesz spłacać wysokich odsetek od kredytu gotówkowego. Zaciągnięcie pożyczki hipotecznej nie wymaga określenia celu na jaki zostanie wykorzystana. Pożyczka hipoteczna umożliwia uzyskanie taniej gotówki na dowolny cel, a oprocentowanie pożyczki hipotecznej jest porównywalne do oprocentowania kredytu mieszkaniowego.

Pożyczka hipoteczna to nawet kilkudziesięciotysięczny zastrzyk gotówki powiązany z ustanowieniem hipoteki na nieruchomości, do której osoba biorąca pożyczkę hipoteczną posiada prawo własności. Banki oferują pożyczki hipoteczne o korzystnym oprocentowaniu i długim okresie spłaty, co powinno zachecić do korzystania z tej formy finansowania swoich planów.

W większości pożyczki hipoteczne są udzielane w wysokości dochodzącej do 80% wartości nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie pożyczki hipotecznej - choć możemy znaleźć też pożyczki hipoteczne o wartości przekraczającej 100% wartości. Podobnie jak kredyty, pożyczki hipoteczne możemy zaciągnąć w walucie obcej lub narodowej. Pożyczki hipoteczne mają uproszczoną procedurę przyznawania, wiążą się jednak z pewnymi kosztami.

Kredyt hipoteczny udzielany jest na określony cel na przykład zakup mieszkania. Natomiast pożyczka hipoteczna to pożyczka długoterminowa udzielana na dowolny cel i ma konieczności informowania banku, na co zostaną przeznaczone pieniądze pochodzące z pożyczki hipotecznej.

Cechą wspólną pożyczki hipotecznej i kredytu mieszkaniowego (hipotecznego) jest sposób zabezpieczenia - czyli, ustanowienie hipoteki na nieruchomości.

Co to jest hipoteka? Hipoteka jest to ograniczone prawo rzeczowe, które umożliwia zaspokojenie roszczeń wierzyciela z obciążonej nieruchomości nawet wtedy gdy zmieni ona właściciela. W prawie polskim hipoteka funkcjonuje jako wpis do księgi wieczystej prowadzonej przez sąd rejonowy. Hipoteka zabezpiecza wierzycielowi pierwszeństwo dochodzenia swych praw do danej nieruchomości. Wpis do księgi wieczystej oznacza, czy hipoteka jest czysta, czy też nie - to znaczy czy nieruchomość jest obciążona długami, czy też nie.

Zabezpieczenie pożyczki hipotecznej, kredytu mieszkaniowego (hipotecznego) - jakim jest hipoteka - może obciążać nieruchomość, użytkowanie wieczyste, spółdzielcze prawo do lokalu, wierzytelność zabezpieczoną hipotecznie, w całości lub w części ułamkowej, stanowiącej udział współwłaściciela.

Decydując się na pożyczkę hipoteczną musimy jedynie pamiętać, że nie wolno pożyczką hipoteczną finansować działalności gospodarczej. Przeglądając oferty pożyczek hipotecznych różnych banków zwróćmy uwagę przede wszystkim na oprocentowanie pożyczki hipotecznej.

Najlepsze oferty pożyczek hipotecznych charakteryzują się atrakcyjnym oprocentowaniem, możliwością uzyskania pozyczki hipotecznej przez osoby bez obywatelstwa polskiego i nie posiadające karty stałego pobytu. Atutem pożyczki hipotecznej jest akceptacja wszystkich źródeł dochodów oraz szansa na pożyczkę hipoteczną dla tych, którzy mają złą historię w rejestrze dłużników. Przy pożyczce hipotecznej stosowane są uproszczone badania zdolności kredytowej dla osób zaufania publicznego.